Het eerste kwartaal van dit jaar heeft ons een verontrustend beeld gegeven van
de stand van zaken op de Nederlandse huizenmarkt. De huizenprijzen zijn
redelijk stabiel gebleven in het eerste kwartaal, maar op jaarbasis hebben we
toch een forse stijging van 9,1% gezien. Met een gemiddelde
prijs van €432.000 blijft de Nederlandse woningmarkt behoorlijk prijzig. Deze
stijging kan kopers ontmoedigen, maar biedt tegelijkertijd kansen voor
verkopers.
aanbod van huizen blijft krimpen, een trend die naar verwachting zich zal
voortzetten in het komende kwartaal. Ondertussen neemt de interesse van
potentiële kopers toe, resulterend in meer biedingen en een opvallende 55% van
de verkochte woningen die boven de vraagprijs verkocht worden. Deze
dynamiek creëert een competitieve markt waarin kopers moeten concurreren om hun
droomhuis te bemachtigen en waardoor het voor veel starters onmogelijk is om
aan een huis te komen.
Niet
alle regio’s in Nederland vertonen dezelfde trends. Terwijl steden als
Amsterdam en Haarlem blijven floreren met stijgende huizenprijzen, zien we in
gebieden zoals Den Haag en omgeving juist een daling. Deze regionale
verschillen benadrukken het belang van lokaal inzicht bij het nemen van
beslissingen op de huizenmarkt.
Een
factor die de prijs van een woning kan beïnvloeden, is het energielabel. Huizen
met een energielabel B of hoger worden gewaardeerd, terwijl huizen met een
lagere beoordeling achterblijven in waarde. Hoewel de bestaande woningmarkt in
de schijnwerpers staat, mogen we de nieuwbouwmarkt niet over het hoofd zien. Er
is een groei van 16% in het aantal verkochte nieuwbouwwoningen, maar
tegelijkertijd zijn er zorgen over de verstrikking van nieuwbouwontwikkeling in
regelgeving.
Word lid van onze Nieuwsbrief, gratis en voor niets, om CENSUUR van het KARTEL tegen te zijn. Ze willen ons ten koste van alles slopen. Maar als je lid wordt van onze gratis Nieuwsbrief kunnen we jou ALTIJD bereiken!
