Schokkende Cijfers
In de stad Utrecht waren de cijfers nog extremer, met een stijging van maar liefst 17,3 procent. Ter vergelijking, in Amsterdam stegen de prijzen met 10,4 procent. Zelfs in Zeeland, waar de kleinste stijging plaatsvond, waren de prijzen nog 5 procent hoger dan het jaar ervoor.
De Verkoopcijfers
Naast de stijgende prijzen is er ook een toename in het aantal verkochte woningen. In de eerste helft van dit jaar zijn er 92.383 woningen van eigenaar gewisseld, bijna 9 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Deze stijging is terug te zien in vrijwel alle delen van het land, met uitzondering van Flevoland, waar het aantal transacties afnam.
De Keerzijde
Deze cijfers schilderen een rooskleurig beeld voor huiseigenaren, maar verhullen de donkere kant van de woningmarkt voor starters en mensen die willen verhuizen. Het gebrek aan beschikbare woningen maakt het bijna onmogelijk om een betaalbare woning te vinden. De stijging in het aantal verkochte woningen lijkt niet opgewassen tegen de groeiende vraag naar huizen.
Met prijzen die blijven stijgen, wordt het voor veel mensen steeds moeilijker om een hypotheek te krijgen. Starters worden hierdoor hard getroffen, omdat zij vaak niet over het benodigde eigen vermogen beschikken om in te stappen op de woningmarkt. Bovendien zorgt de schaarste aan woningen ervoor dat de concurrentie moordend is, wat de prijzen nog verder opdrijft.
Conclusie
De huizenmarkt in Nederland zit in een spagaat. Aan de ene kant is er de vreugde van huiseigenaren die hun vermogen zien groeien. Aan de andere kant zijn er de aspirant-kopers en verhuizers die tegen steeds hogere drempels aanlopen. De huidige situatie vraagt om doordachte beleidsmaatregelen om de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken voor iedereen. Zonder ingrijpen dreigt de kloof tussen huiseigenaren en woningzoekenden alleen maar groter te worden, met alle sociale en economische gevolgen van dien.
