De woningmarkt is op het moment eigenlijk een grote puinhoop in Nederland. Er zijn ontzettend veel kopers, maar helaas weinig woningen die te koop zijn. Daardoor is er veel interesse voor de beschikbare huizen, wat de prijzen omhoog stuwt. Vorig jaar kostten woningen bijvoorbeeld gemiddeld bijna 10 procent meer dan in 2023. Ook dit jaar wordt weer een verhoging verwacht, terwijl de woningmarkt ontzettend krap blijft. Vooral starters hebben hier last van. Wil je toch een huis kopen in Utrecht? Gebruik dan deze tips om een woning te vinden in de krappe markt.
Kies een ervaren aankoopmakelaar
Huur iemand in die je vertrouwt en die een bewezen staat van dienst heeft. Bij het kopen van een huis wil je een aankoopmakelaar in Utrecht die proactief is en 24/7 beschikbaar. Zoek iemand die actief op zoek gaat naar woningen die (nog) niet op de markt zijn verschenen. Een topmakelaar heeft doorgaans een uitgebreid netwerk van contacten die informatie delen over huizen die “binnenkort” op de markt komen. Zo kun je een voorsprong krijgen op andere potentiële kopers, waardoor je meer kans maakt om een woning te vinden in de huidige woningmarkt.
Heb geduld
Huizen die al een tijdje op de markt staan, kunnen uitstekende koopkansen bieden. Verkopers onderhandelen eerder over de prijs, vooral als ze al een ander huis hebben gekocht en twee hypotheken betalen. Bovendien heb je mogelijk meer opties als je niet overhaast een aankoop doet. Geduld kan dus lonen, al is dat helaas niet altijd het geval.
Wees snel
Goed onderhouden huizen die de juiste prijs hebben, kunnen in de eerste week op de markt worden verkocht. Als je een woning echt leuk vindt, zorg er dan voor dat je een bod klaar hebt liggen. De verkoopmakelaar zal waarschijnlijk niet lang wachten, vooral als er andere geïnteresseerde kopers zijn. Als je interesse in een huis hebt, is het dus cruciaal om samen met je aankoopmakelaar zo snel mogelijk een bod voor te bereiden.
Wees voorbereid
Bepaal bovendien hoeveel je bereid bent uit te geven. Je aankoopmakelaar kan eventueel advies geven op dit vlak. Zoek een goede huisinspecteur voordat je huizen gaat bekijken — iemand die op korte termijn beschikbaar is om een inspectie uit te voeren. Dit kan helpen om een snelle koop te vergemakkelijken. Overweeg om een inspectie vóór het bod uit te laten voeren, hierdoor maak je vaak meer kans op het kopen van de woning.
Laat je hypotheek goedkeuren
Zorg ervoor dat een geldverstrekker je financiën doorneemt, zodat je weet of je in aanmerking komt voor de juiste hypotheek. Het is een eenvoudig proces: je kunt meestal online of telefonisch een aanvraag indienen. Zodra je vooraf bent goedgekeurd, kun je snel handelen als je een bod wilt doen op een huis dat je echt leuk vindt. Dit is sowieso een goed idee, omdat je dan ook weet wat je kunt betalen voor een huis. Ga dus om tafel met een hypotheekverstrekker voordat je aan je zoektocht begint op de krappe woningmarkt.
.
